Bardzo często zdarza się, że ze względu na ograniczoną zdolność kredytową jedynym rozwiązaniem dla klientów jest konsolidacja kredytów pod nieruchomość. Nie wszyscy posiadają jednak na własność mieszkanie, dom bądź działkę. Jakie zatem możliwości mają klienci, którzy nie posiadają własnej nieruchomości? Czy można skonsolidować swoje zobowiązania kredytowe pod nieruchomość, której właścicielem jest osoba trzecia? Jeśli klienci znajdą życzliwą osobę, która świadoma konsekwencji postanowi im pomóc i użyczy nieruchomości pod pożyczkę konsolidacyjną, to czy bank zaakceptuje takie rozwiązanie? W większości banków wymagane jest aby właściciel nieruchomości sam też przystępował wówczas do kredytu konsolidacyjnego lub przynajmniej musi być on spokrewniony z wnioskodawcą. Banki oceniając ryzyko za zdecydowanie bardziej ryzykowne uznają udzielenie pożyczki hipotecznej pod nieruchomość, która należy do osoby spoza rodziny kredytobiorcy. Banki nie są zainteresowane przejmowaniem nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu i zawsze przede wszystkim oceniają zdolność kredytobiorcy do spłacania kredytu i ryzyko niespłacalności.

Jakie są realne szanse na pozyskanie kredytu pod zabezpieczenie w postaci nieruchomości należącej np. do naszych przyjaciół? Abstrahując od tego, że znalezienie poza rodziną osoby, która zgodzi się na zabezpieczenie kredytu na jej nieruchomości nie jest łatwym zadaniem… jest to operacja do przeprowadzenia. Oczywiście wiele zależy w tym przypadku od indywidualnej oceny konkretnej sprawy, nie każdy bank będzie zainteresowany udzieleniem kredytu pod takie zabezpieczenie.